买二手房怎么挑选?买房八大黄金原则

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目前,二手房已然成为房产交易市场中不可忽视的一块。不少人年轻购房这,因资金预算、孩子入学等因素选择购买二手房,而二手房的挑选往往要比买新房要考虑的因素更多一些。下面小编归纳出的买房八大**原则,准备买二手房的你一定不能不注意!

(1)地理位置

地理位置主要是考虑房子所处的地段情况,对于购买二手房用来自住的人来说,地段好、交通便利、配套齐全等条件,会使生活更加便利。

(2)房屋质量

有一些人买房只看房龄而不看房屋质量,这是非常不可取的。虽然房龄长的房子,房屋质量有问题的几率更大,但这不意味着房龄短的房子质量就好,新房有质量问题的也不少。所以,看二手房的时候,要从外立面到楼道,从墙体、地面到门窗、管道,每个细节都必须仔细查看。

(3)房屋产权

二手房交易经常会出现产权纠纷问题,所以在购买二手房之前,你一定要弄清房屋产权,房屋产权是否由多人共有,房屋证书是否齐全,房屋有无抵押、出租等债务负担等等。如果房屋产权为多人共有,只有部分人擅自处理房产的话,合同是无效的。

(4)户型面积

购买二手房通常很难达到****的满意,所以尽量选择自己更加看重的一面就好。关于二手房的户型和面积大小,一切都以自身需求为出发点即可,切勿盲目贪大。

(5)屋内配置

一般购买二手房,**方都会将屋内的部分配置低价卖给购房者或者直接赠送给购房者,这时候,你一定要仔细查看屋内配置,考虑自己是否对这些物品有需求,是否能使用,避免过度消费和浪费。

(6)装修结构

大部分二手房都是带有装修的,为了方便重新装修和后期的维修,买房前一定要弄清楚房屋具体的装修结构,如管线的走向、承重墙的位置等等。

(7)物业杂费

有些二手房**方在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(即天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,如果不提前弄清,这些不小的费用,有可能就需要你全部承担了。同时,看房时还要观察一下小区物业管理的服务水平具体如何,小区安全是否有**等等。

(8)邻里关系

邻里之间是否和睦对购房者入住后的生活状态影响很大,好的居住氛围会使人生活愉悦,因此在购房之前,*好了解一下邻里的生活规律和社会层次。

以上关于购买二手房的八大**原则,准备买房的你一定要注意了解,否则很容易在买房的路上吃亏!

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